Resepmakanan.id – eksekutif telah mengeluarkan regulasi yang dimaksud memudahkan warga negara asing membeli rumah atau apartemen belaka bermodalkan paspor. Dinilai pengamat properti, regulasi ini mampu menciptakan bidang properti pada Indonesia menggeliat. Adapun nilai tukar jual minimal satuan hunian bagi warga asing ditetapkan beragam menurut wilayah, yakni di area kisaran Rupiah 1 miliar hingga Simbol Rupiah 5 miliar per unit.
Namun, sebetulnya ada area-area yang digunakan punya kelebihan khusus bagi warga asing untuk mempunyai hunian, yaitu area-area kawasan dunia usaha khusus (KEK). Di wilayah KEK ini, benefit yang didapatkan warga asing ketika membeli properti lebih tinggi sejumlah dibandingkan dengan diarea-area yang digunakan bukanlah merupakan KEK.
Misalnya, dalam KEK Tanjung Lesung, Pandeglang-Banten, yang digunakan sedang berprogres pesat. Menurut Poernomo Siswoprasetijo Direktur Utama Tanjung Lesung, KEK Tanjung Lesung memiliki proyek beberapa villa pada resort pantai dengan biaya jual bervariasi. Mulai dari kisaran Rupiah 700 jt hingga diatas Mata Uang Rupiah 5 milyar yang dimaksud bisa jadi dibeli oleh warga lokal maupun asing.
Di KEK Tanjung Lesung ini, warga asing juga dapat membeli villa cuma dengan bermodalkan paspor, serta mendapatkan KITAS (Kartu Izin Tinggal Terbatas) yang mana nantinya dapat di-upgrade menjadi KITAP (Kartu Izin Tinggal Tetap).
Selain itu, warga asing mampu mempunyai properti berhadapan dengan nama merek sendiri – tanpa harus menikah dengan warga lokal, bukan perlu terkena pajak barang mewah, serta tanpa nilai minimum seperti yang digunakan dipersyaratkan di area tempat lain.
“Artinya, kalau beli villa di dalam Tanjung Lesung, gak perlu harus mengeluarkan uang seharga 5 milyar (rupiah) untuk dapat hak milik rumah menghadapi nama sendiri. Beli properti kami yang dibawah 1 miliaran (rupiah) pun sudah ada bisa,” kata Poernomo Siswoprasetijo, ditulis Hari Sabtu (17/2/2024).
Tersedia dua cluster villa yang tersebut tersedia di area KEK Tanjung Lesung, yaitu cluster Villa Kalicaa serta Ladabay Village. Di mana di area Villa Kalicaa Resort ada 5 tipe dengan luas berbeda-beda, yaitu Villa Courtyard, Villa Beranda, Teras, Fuji kemudian Bora.
Villa tipe Courtyard ada yang tersebut tanah seluas 189 m2 lalu 345m2, sementara Villa tipe Beranda ada yang digunakan luas 420 m2 hingga 532 m2, Villa tipe Fiji luas 390 m2 kemudian villa tipe Teras seluas 386 juga villa tipe Bora 398 m2 hingga 535 m2. Sedangkan untuk villa Ladabay Village ada 3 tipe yaitu Viria 1BR (bedroom), Viria 2BR serta Tara 1BR.
Poernomo Siswoprasetijo, menerangkan, villa yang tersebut dibeli ini dapat dinikmati sendiri maupun menjadi “juragan homestay” untuk passive income. Di mana pihak Tanjung Lesung –salah satu anak bidang usaha PT Jababeka Tbk – menyediakan layanan penyewaan dan juga perawatan. Sehingga pemilik villa bukan dipusingkan untuk pemasaran villa maupun perawatan, kemudian tinggal mengawaitu uang masuk account tiap bulannya.
Saat ini, sudah ada cukup banyak yang tersebut membeli villa-villa pada KEK Tanjung Lesung. Menurut Poernomo Siswoprasetijo, awal tahun 2024 merupakan momen yang tersebut tepat bagi para pembeli villa di area Tanjung Lesung mengantisipasi selesainya Tol Serang Panimbang seksi 2 juga 3. Karena, dengan target rampungnya tol menuju Tanjung Lesung di dalam akhir 2024, maka, diperkirakan pertumbuhan kawasan Tanjung Lesung akan meningkat secara pesat kemudian diprediksi harga-harga properti tentunya akan naik.
“Dan juga lantaran Tanjung Lesung sedang dikembangkan menjadi kota wisata alam terbesar berbasis laut terdekat dengan Jakarta. Hal ini untuk memberikan alternatif bagi warga Ibukota yang digunakan telah jenuh dan juga ingin berwisata di dalam kawasan pantai yang dimaksud selama ini alternatifnya biasanya, antara ke Jogja atau Bali cukup jauh. Sehingga, memakan biaya transport dan juga jarak tempuh yang mana besar,” kata Poernomo Siswoprasetijo.
Dengan lokasi yang tersebut hanya saja 170 km dari DKI Jakarta dengan udara yang segar, alasan sejumlah pembeli dari kalangan kelas menghadapi yang mana sekarang membeli villa pada KEK Tanjung Lesung. Karena, selain mampu sebagai tempat escape dengan udara yang sehat dari Jakarta, dapat disewakan, kemungkinan kenaikan harga jual tanah, juga nantinya dapat dimanfaatkan bila ingin dijadikan hunian ketika pensiun.
“Mereka (investor) yang tersebut telah beli mungkin saja sudah ada membayangkan betapa nyaman tinggal pada area dengan udara yang tersebut sehat serta pemandangan indah dari luat serta alam yang digunakan asri,” kata Poernomo Siswoprasetijo.
